Éco-prêt à taux zéro : conditions, montants et démarches

Même avec des primes, il reste souvent une part importante à financer. L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) a été pensé pour cela : un prêt sans intérêts, accordé par les banques qui ont signé une convention avec l'État, pour payer des travaux qui améliorent la performance énergétique d'un logement.

Qui peut en bénéficier ?

• les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs (le logement doit alors être loué en résidence principale, ou l'être dans les six mois) ;
• certaines sociétés civiles dont au moins un associé est une personne physique ;
• sans condition de ressources : la banque apprécie seulement votre capacité de remboursement.

Le logement doit être une résidence principale (occupée au moins 8 mois par an) ou destinée à le devenir, et achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux. Un seul éco-PTZ est accordé par logement, sauf éco-PTZ complémentaire.

Quels travaux sont financés ?

L'éco-PTZ peut financer :

• une ou plusieurs actions d'amélioration : isolation de la toiture, des murs, des planchers, remplacement des fenêtres, chauffage ou eau chaude utilisant une énergie renouvelable… ;
• des travaux qui ouvrent droit à MaPrimeRénov' (par geste ou rénovation d'ampleur) ;
• une rénovation globale permettant de gagner au moins deux classes au DPE, sur la base d'un audit énergétique ;
• la réhabilitation d'un assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d'énergie.

Il couvre la fourniture et la pose, la dépose des anciens équipements, les frais de maîtrise d'œuvre et d'études, et les travaux indissociablement liés. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE détentrice de la qualification correspondante (sauf pour l'assainissement). L'éco-PTZ ne finance pas l'installation d'une chaudière au gaz.

Quels montants et quelle durée ?

Plafonds de l'éco-PTZ

Source : Service-Public, fiche vérifiée le 1er septembre 2026, et guide des aides de l'Anah, septembre 2026.

Pour l'éco-PTZ « performance énergétique globale », le logement doit être classé E ou mieux après travaux et gagner au moins deux étiquettes au DPE. Vous disposez de trois ans à compter de l'offre de prêt pour réaliser les travaux.

Comment le demander ?

1. Choisir l'entreprise RGE et définir les travaux avec elle.
2. Remplir avec l'entreprise le formulaire « emprunteur », puis le formulaire « entreprise » (téléchargeables sur le site du ministère de la Transition écologique).
3. Présenter ces formulaires et les devis à une banque partenaire. Si vous avez obtenu MaPrimeRénov', la notification de l'Anah remplace ces documents.
4. Après les travaux, transmettre les factures acquittées à la banque (ou la notification de versement de MaPrimeRénov').

Si vous bénéficiez de MaPrimeRénov', vous disposez de 6 mois après l'octroi de la prime pour débloquer l'éco-PTZ en présentant la notification à votre banque. Passé ce délai, la banque ne peut plus délivrer le prêt sur cette base.

Un éco-PTZ complémentaire

Un second éco-PTZ peut être demandé dans les cinq ans suivant le premier, pour des travaux distincts, jusqu'au 31 décembre 2027. Le total des deux prêts ne peut pas dépasser 30 000 €, ou 50 000 € en cas de rénovation globale ou de travaux aidés par MaPrimeRénov'.

L'éco-PTZ se cumule avec MaPrimeRénov', les primes CEE et les aides locales : il sert justement à financer le reste à charge. Voir comment cumuler les aides.