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MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique des logements. Elle est gérée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat) et s'adresse aux propriétaires, qu'ils occupent leur logement ou qu'ils le louent. En 2026, ses règles ont été profondément revues : ce qui était vrai il y a un an ne l'est plus forcément aujourd'hui.
Cet article fait le point pour une maison individuelle occupée par son propriétaire, à partir du guide officiel de l'Anah de septembre 2026. Il ne remplace pas un rendez-vous avec un conseiller France Rénov', gratuit, qui seul peut confirmer votre situation.
Ce qui a changé au 1er septembre 2026
- L'aide « par geste » est recentrée sur la pompe à chaleur. Les forfaits pour l'isolation, la ventilation et les autres systèmes de chauffage ne sont plus disponibles, à l'exception du raccordement à un réseau de chaleur.
- Fin du gaz et du fioul dans les rénovations d'ampleur en maison individuelle. Un projet qui conserve ou installe une chaudière gaz ou fioul n'est plus aidé.
- Les certificats d'économies d'énergie (CEE) prennent le relais pour certains travaux réalisés seuls (isolation, chauffe-eau thermodynamique, solaire thermique…), avec des bonifications sous conditions.
- Une offre de pompe à chaleur « clé en main » (installation, entretien, financement, fourniture d'énergie) est annoncée à partir du 1er octobre 2026.
Si vous aviez prévu d'isoler vos combles ou vos murs seuls avec MaPrimeRénov', ce n'est plus possible depuis le 1er septembre 2026. Ces travaux restent finançables autrement : dans une rénovation d'ampleur, par les primes CEE, la TVA réduite ou l'éco-prêt à taux zéro. Nous détaillons ces pistes dans notre article sur les aides à l'isolation des combles.
Qui peut en bénéficier ?
Pour un propriétaire occupant, le logement est concerné si :
- vous en êtes propriétaire ou usufruitier (les associés d'une SCI qui occupent le logement sont aussi éligibles) ;
- il a été construit il y a au moins 15 ans ;
- vous l'occupez à titre de résidence principale, au moins 8 mois par an ;
- les travaux sont réalisés par une entreprise qualifiée RGE (Reconnu garant de l'environnement) pour les travaux concernés ;
- pour une rénovation d'ampleur, vous continuez d'y vivre 3 ans après le versement de la prime.
La demande se fait en ligne avant le début des travaux, et l'aide est versée une fois les travaux terminés, sur présentation des factures. Une seule exception : en cas de panne de chauffage nécessitant un remplacement urgent, les travaux peuvent commencer avant le dépôt du dossier.
Vos revenus déterminent votre profil
Le montant de l'aide dépend de la catégorie de revenus du foyer, établie à partir du revenu fiscal de référence et du nombre de personnes qui composent le ménage. Les Alpes-Maritimes et le Var relèvent du barème « hors Île-de-France » ci-dessous.
| Personnes dans le foyer | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | jusqu'à 17 363 € | jusqu'à 22 259 € | jusqu'à 31 185 € | au-delà de 31 185 € |
| 2 | jusqu'à 25 393 € | jusqu'à 32 553 € | jusqu'à 45 842 € | au-delà de 45 842 € |
| 3 | jusqu'à 30 540 € | jusqu'à 39 148 € | jusqu'à 55 196 € | au-delà de 55 196 € |
| 4 | jusqu'à 35 676 € | jusqu'à 45 735 € | jusqu'à 64 550 € | au-delà de 64 550 € |
| 5 | jusqu'à 40 835 € | jusqu'à 52 348 € | jusqu'à 73 907 € | au-delà de 73 907 € |
| Par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € | + 9 357 € |
Source : Anah, MaPrimeRénov' mode d'emploi, septembre 2026 (plafonds au 1er janvier 2026). L'Île-de-France a ses propres plafonds, plus élevés.
Rénovation par geste : une aide recentrée sur la pompe à chaleur
Le parcours « par geste » finance désormais le remplacement du chauffage par un système décarboné, sans obligation de rénover toute la maison. Il est accessible quelle que soit l'étiquette énergétique du logement (de A à G). Les montants sont forfaitaires :
| Travaux | Très modestes | Modestes | Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € |
| Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid | 1 200 € | 800 € | 400 € |
| Dépose de cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € |
| Audit énergétique (hors obligation, avec un geste de travaux) | 500 € | 400 € | 300 € |
Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles au parcours par geste ; ils peuvent se tourner vers les primes CEE. Les équipements doivent respecter des critères techniques précis.
Un plafond s'applique au total des aides : MaPrimeRénov' et les primes CEE réunies ne peuvent pas dépasser 90 % du montant TTC des travaux pour un ménage très modeste, 75 % pour un ménage modeste et 60 % pour un ménage intermédiaire. Les ménages très modestes peuvent par ailleurs obtenir une avance jusqu'à 50 % de l'aide.
Rénovation d'ampleur : l'aide la plus importante
La rénovation d'ampleur (ou « parcours accompagné ») vise les maisons énergivores qui ont besoin d'un vrai programme de travaux. Elle demande plus de préparation, mais c'est aussi là que l'aide est la plus forte.
Les conditions
- un logement classé E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) avant travaux ;
- un programme qui comprend au moins deux gestes d'isolation (murs, fenêtres et menuiseries, sols ou toiture) ;
- un gain d'au moins deux classes énergétiques, établi par un audit énergétique ;
- en maison individuelle, aucun chauffage ni eau chaude au gaz, au fioul ou au charbon après travaux ;
- un rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov', puis un suivi par Mon Accompagnateur Rénov', un professionnel agréé par l'État.
Les montants
| Profil | Taux de l'aide | Plafond de travaux | Total des aides limité à | Accompagnement pris en charge |
|---|---|---|---|---|
| Très modestes | 80 % | 30 000 € HT (gain de 2 classes) · 40 000 € HT (3 classes ou plus) | 100 % du TTC | 100 %, dans un plafond de 2 000 € TTC |
| Modestes | 60 % | idem | 90 % du TTC | 80 % |
| Intermédiaires | 45 % | idem | 80 % du TTC | 40 % |
| Supérieurs | 10 % | idem | 50 % du TTC | 20 % |
Dans ce parcours, la valorisation des CEE est intégrée automatiquement : un seul dossier à déposer.
Exemple pour illustrer le calcul : un ménage aux revenus modestes engage 45 000 € HT de travaux qui font gagner trois classes à sa maison. L'aide se calcule sur le plafond de 40 000 € HT, soit 60 % × 40 000 € = 24 000 €, puis le total des aides publiques est vérifié au regard de la limite de 90 % du coût TTC. Ce calcul est purement illustratif : seul l'audit et l'instruction du dossier par l'Anah fixent le montant réel.
Les démarches, étape par étape
- Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov' (gratuit) pour définir le projet et vérifier vos droits. Le numéro national est le 0 808 800 700.
- Pour une rénovation d'ampleur, être mis en relation avec Mon Accompagnateur Rénov', qui réalise l'audit et suit le projet.
- Faire établir des devis par des entreprises RGE, puis déposer la demande sur france-renov.gouv.fr.
- Attendre l'accord de l'Anah avant de lancer les travaux : l'aide n'est pas un droit automatique.
- Déposer les factures une fois les travaux terminés pour demander le versement.
Gardez une copie de chaque devis, facture et attestation, et vérifiez la qualification RGE de l'entreprise sur l'annuaire officiel de France Rénov' avant de signer.
Ce que MaPrimeRénov' ne finance pas
- les travaux d'entretien ou de réparation sans gain énergétique, comme le remplacement de tuiles cassées ou la reprise d'un faîtage ;
- les panneaux solaires photovoltaïques (seul le solaire thermique, qui produit de la chaleur, peut entrer dans les travaux aidés) ;
- une chaudière gaz ou fioul ;
- depuis le 1er septembre 2026, l'isolation réalisée seule, en dehors d'une rénovation d'ampleur ;
- des travaux commencés avant le dépôt de la demande, hors panne de chauffage urgente.
Pour ces travaux, d'autres leviers existent : la TVA à taux réduit et l'éco-prêt à taux zéro, les primes CEE ou certaines aides locales. Pour la toiture en particulier, nous avons fait le point dans quelles aides pour refaire sa toiture en 2026.
Questions fréquentes
Peut-on encore isoler ses combles avec MaPrimeRénov' en 2026 ?
Pas seul : depuis le 1er septembre 2026, l'isolation n'est plus aidée dans le parcours par geste. Elle reste finançable dans une rénovation d'ampleur (au moins deux gestes d'isolation et un gain de deux classes), et par les primes CEE, la TVA réduite et l'éco-prêt à taux zéro.
Faut-il attendre l'accord avant de commencer les travaux ?
Oui. La demande doit être déposée avant le début des travaux, et l'Anah recommande d'attendre la décision d'octroi, car la prime n'est pas de droit. Seul le remplacement urgent d'un chauffage en panne fait exception.
Mon logement a moins de 15 ans : ai-je droit à MaPrimeRénov' ?
Non, le logement doit avoir été construit il y a au moins 15 ans. Les CEE peuvent en revanche soutenir certaines rénovations d'ampleur de logements de moins de 15 ans classés E, F ou G, dans le cadre de projets décarbonés.
Les ménages aux revenus supérieurs ont-ils droit à une aide ?
Pas pour le parcours par geste, mais ils peuvent obtenir 10 % du montant des travaux dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, et solliciter les primes CEE pour des travaux réalisés seuls.
Y voir clair sur vos aides
Décrivez votre maison et votre projet : nous regardons avec vous les travaux pertinents et les aides auxquelles ils peuvent ouvrir droit. La décision d'attribution reste celle des organismes officiels.
